Pronájem bytu 2+kk 45 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu byt 2+KK. Byt se nachází v 5. NP zděného bytového domu s výtahem. Velikost bytu je 45 m2 a skládá se z: předsíně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje s kuchyní a ložnice. Dům se nachází na hezkém, klidném místě.
K bytu náleží sklep a 1x parkovací stání přímo ve dvoře. V docházkové vzdálenosti je školka, škola a veškerá občanská vybavenost včetně zastávky MHD.

Nájemní podmínky
Majitel požaduje nájem 15.000,-Kč/měsíčně, zálohy na energie 4.000,-Kč/měsíčně (elektřina, voda, odpady), kauce (peněžní jistota) je 15.000,-Kč, poplatek RK 15.000,-Kč.

Byt je volný ihned.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-hana-janostakova-m-r-e

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 184 m školka 43 m lékař 262 m pošta 523 m restaurace 194 m škola 116 m obchod 354 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 538 Kč

rozpětí 11 946 – 15 426 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 127 · váha 64 %

Model z dat 14 267 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 13 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 267 Kč (rozpětí 11 670 Kč – 16 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Skuherského)
Nádraží: 540 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno