Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 86 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+kk s balkonem, 86 m², výtahem a bezproblémovým parkováním – Mělník, Za Stadionem Hledáte moderní byt s dostatkem prostoru, světla a výbornou dispozicí? Nabízíme ke koupi světlý byt 3+kk o celkové ploše 86 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné ulici Za Stadionem v Mělníku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a navazuje na jídelní část. Z obývacího pokoje je vstup na balkon orientovaný do klidné části se zelení a zahrádkami. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, prostorná vstupní chodba s velkým množstvím vestavěných skříní, koupelna s vanou a místem pro pračku a sušičku a samostatné WC. K bytu náleží také sklep. Byt je díky velkým oknům krásně prosvětlený po celý den a jeho praktické uspořádání nabízí dostatek soukromí i komfortu pro rodinu. O vytápění se stará dálkové ústřední topení s radiátory. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, disponuje výtahem a nachází se v klidné lokalitě, kde stojí pouze dva bytové domy. Velkým benefitem je prostorné parkoviště přímo u domu, které zajišťuje pohodlné parkování bez každodenního hledání volného místa. Lokalita Mělník – ulice Za Stadionem nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete mateřské i základní školy, obchody, sportovní areály, dětská hřiště, zastávky MHD i další služby. Výborná je také dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Hlavní přednosti bytu: osobní vlastnictví dispozice 3+kk celková plocha 86 m² balkon s výhledem do zeleně NP z 6 s výtahem prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem dvě samostatné ložnice velké množství úložných prostor koupelna s vanou a samostatné WC sklep bezproblémové parkování přímo u domu klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených finančních specialistů. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.

Parametry

Cena
8.75 mil. Kč (101744 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 53.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 322 m školka 433 m lékař 622 m pošta 557 m restaurace 295 m škola 490 m obchod 288 m vlak 1090 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.31 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 10.23 mil. Kč · jistota 94 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.39 mil. · váha 69 %
Model z dat 9.14 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 9.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 141 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 7.38 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Mělník, Podolí)
Nádraží
1121 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno