Prodej pozemku 3.213 m²

Nabízím velkorysý stavební pozemek o výměře 3 213 m² v Lučanech nad Nisou, v atraktivní lokalitě Jizerských hor. Pozemek leží přibližně 7 minut autem od centra Jablonce nad Nisou a 8 minut od skiareálu Špičák. Přímo z místa je možné vyrazit pěšky do přírody Jizerských hor. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost, horský charakter a klidné zázemí pro trvalé i rekreační bydlení. Pozemek je zahrnutý v územním plánu a nabízí výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu nadstandardního rodinného domu, moderní horské vily nebo privátního rekreačního zázemí s velkou zahradou. Svažitý charakter pozemku směrem na západ umožňuje architektonicky zajímavé řešení domu — například s prosklenou obytnou částí orientovanou na výhled, terasou, bazénem, saunou nebo wellness. Spodní hranici pozemku lze vhodně odclonit zelení či živým plotem a vytvořit tak soukromější charakter celé parcely. Nejde o běžnou malou stavební parcelu. Jde o větší pozemek s potenciálem pro prémiové bydlení v Jizerských horách, vhodný pro zájemce, který hledá prostor, výhled a možnost vytvořit si vlastní zázemí na úrovni. Pozemek je přístupný po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem. K dispozici je možnost napojení na obecní vodovod, plyn a elektřinu. Dle dostupných informací je na pozemku možné umístit jeden rodinný dům s výškovou úrovní 1 NP + podkroví. Ochranné pásmo lesa je snížené na 15 metrů, což umožňuje uvažovat o domě o šířce přibližně 18 metrů. K dispozici jsou orientační vizualizace možného řešení domu, zeleného odclonění pozemku a také vyjádření k možnostem napojení na inženýrské sítě. Hlavní parametry: • výměra pozemku: 3 213 m² • cena 1148 Kč / m2 • lokalita: Lučany nad Nisou, Jizerské hory • cca 7 minut autem do centra Jablonce nad Nisou • cca 8 minut autem ke skiareálu Špičák • výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu • pozemek zahrnutý v územním plánu • možnost výstavby 1 rodinného domu • výšková regulace: 1 NP + podkroví • snížené ochranné pásmo lesa na 15 m • možnost napojení na vodovod, plyn a elektřinu • přístup po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem • k dispozici orientační vizualizace a vyjádření k sítím