Prodej bytu 3+kk 60 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hezký byt o velikosti 3+kk, 65 m²,v osobním vlastnictví, podlahová plocha 60,1 m² s balkonem (3 m²) a sklepem (2,4m²), nacházející se v 2. patře (3.NP.) cihlového domu, Praha 10, ul. Krátká, na hranici čtvrtí Vinohrady a Strašnice. Dům se nachází v klidné ulici, v památkově chráněné oblasti u parku Františka Suchého. Dispozici bytu s příjemnou atmosférou tradiční strašnické cihlové zástavby tvoří prostorná předsíň (9 m²), obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²), pokoj (16,7m²) a ložnice (11,7 m²). Z obývacího pokoje vstup na balkon 2,4 m². Koupelna s okny, s vanou, umyvadlem, přípojkou na pračku a WC (5,1 m ²). V rámci rekonstrukce na podlahách vrstvená lamelová podlaha, koupelna po kompletní rekonstrukci, nové interiérové dveře a kuchyňská linka, elektroinstalace. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v -1NP. Navíc u vchodových dveří do bytu na chodbě společný balkón, který je k dispozici pro bytové jednotky na daném patře. Vytápění ústřední dálkové, plastová okna s orientací sever a západ. Praha 10 je oblíbenou čtvrtí pro výbornou dopravní dostupnost, klidné rezidenční bydlení, dostatek zeleně, s velkým budoucím potenciálem i pro investory s předpokladem růstu cen nemovitostí v dané oblasti a žádané lokality s poptávkou po nájemních bytech. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost – metro A Strašnická, tramvajové spojení, školy, školky, lékař, pošta, farmářské trhy, kavárny, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. V pěší vzdálenosti se nachází několik parků a volnočasový areál Gutovka pro odpočinek či sportování. Cena zahrnuje kompletní právní servis s možností financování hypotečním úvěrem, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Fungující SVJ disponuje finančními prostředky, v plánu zateplení domu. Energetická náročnost budovy třída B. Byt je ihned k dispozici. Prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 9.95 mil. Kč (165833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- helena-srbova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
369 m
školka
594 m
lékař
1066 m
metro
428 m
pošta
463 m
restaurace
238 m
škola
261 m
obchod
1553 m
vlak
1498 m
Odhad reálné ceny
9.95 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 11.30 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.64 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 308 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 287 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |