Prodej bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Tento byt 2+1 v Přerově nabízí skvělou příležitost vytvořit si útulné bydlení od základů podle vlastního vkusu.
Byt se nachází ve 3. patře, 4. NP bez výtahu a jeho velkou předností je zasklená lodžie o velikosti 3,6 m², která poskytne příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo třeba pěstování rostlin. Celková plocha bytu činí 55,5 m², z toho tvoří 2,7 m² sklepní kóje.
Dispozice bytu nabízí dva pokoje a kuchyň, přičemž oba pokoje lze stavebně upravit tak, aby byly zcela neprůchozí. Díky tomu může vzniknout pohodlné bydlení například pro pár, jednotlivce, menší rodinu nebo také zajímavá investiční nemovitost k pronájmu.
Byt je v původním stavu, což vám dává možnost vzít rekonstrukci opravdu do vlastních rukou. Žádné kompromisy, žádné předělávání cizích rekonstrukcí – můžete si sami rozhodnout o dispozici, materiálech, barvách i celkovém stylu. Zkrátka prostor, ze kterého si můžete vytvořit domov přesně podle sebe.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti najdete obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti je i obchodní centrum Galerie Přerov. Centrum Přerova je snadno dostupné a nechybí ani možnosti pro sport, procházky a odpočinek.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 3.37 mil. Kč (64712 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (21 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
115 m
školka
143 m
lékař
335 m
pošta
624 m
restaurace
250 m
škola
136 m
obchod
313 m
vlak
1153 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 3.37 mil. Kč | +3.5 % |
| 24.08.2026 | 3.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.37 mil. Kč
64 712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.84 mil. – 3.63 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.24 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 269 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51090 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1216 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | zdraženo 3.25 mil. → 3.37 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |