Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní a slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 55 m2 v žádané lokalitě města Most.
Byt aktuálně prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace a čeká na svého prvního majitele. V bytě je položena vinylová podlaha, jsou zde nové interiérové dveře a moderní designové osvětlení s možností změny tónu barev osvětlení s použitím dálkového ovládání. Nová kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči - designová digestoř, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a pračka. Koupelna je vybavena vanou, úložnými šuplíky s umyvadlem, zrcadlem s integrovaným LED osvětlením a praktickými zašupovacími dveřmi.
Do bytu byly instalovány nové protipožární vchodové dveře splňující moderní bezpečnostní standardy.
Občanská vybavenost v blízkosti domu.
V případě zájmu o informaci či prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (56364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-marketa-oktabcova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 75 m školka 116 m lékař 391 m pošta 507 m restaurace 106 m škola 267 m obchod 802 m vlak 2210 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 895 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží: 2191 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno