Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Železný Brod, Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 (3 místnosti) o užitné ploše 55 m² v klidné části Železného Brodu s hezkým výhledem do okolí a dobrou dostupností centra města. Byt se nachází ve 2. NP zděného domu (3 nadzemní podlaží) s podsklepením. Velmi dobrý, udržovaný stav po nedávných dílčích rekonstrukcích – připraven k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu. Vlastní topení (nové wavky) a ohřev vody bojlerem - náklady plně pod vaší kontrolou. K bytu náleží dva sklepy poskytující dostatek úložných prostor. Výborná dostupnost občanské vybavenosti a klidné okolí. Těšíme se na prohlídky tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (52727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 117 m školka 501 m lékař 308 m pošta 304 m restaurace 205 m škola 167 m vlak 612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.30 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.45 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 915 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Železný Brod, stará škola)
Nádraží
623 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno