Prodej bytu 3+kk 65 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany. 

Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci. Prodává se včetně vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, koženou sedací soupravu, televizi, jídelní stůl se židlemi, barové židle, postel, vestavěné skříně, šatní kout v ložnici, pračku, sušičku.

Velkou výhodou je prostorná šatna navazující na ložnici a vstup na útulný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek.

Byt je orientován na dvě světové strany (jihovýchod a severozápad), díky čemuž je krásně prosvětlený po celý den.

K bytu náleží:

vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře,
sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží.

Lokalita Slovany patří mezi nejvyhledávanější části Plzně. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD (tramvaj do 100m) i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Centrum města je dostupné během několika minut.

Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici s vysokým potenciálem.
Dům má průkaz energetické náročnosti B

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (106154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 153 m školka 178 m lékař 71 m pošta 313 m restaurace 111 m škola 263 m obchod 935 m vlak 651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 647 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (U Duhy)
Nádraží: 578 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno