Prodej bytu 2+1 51 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní byt 2+1 v centru Plzně s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v oblíbené ulici Kardinála Berana v Plzni, jen kousek od samotného centra města. Byt je situován ve 3. patře zděného bytového domu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. 

Byt nabízí prostornou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Součástí bytu je samostatná kuchyně se spíží, prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon a další samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. 
K bytu náleží také komora a sklep, které poskytují další praktický úložný prostor. 

Velkým benefitem je uzavřený vnitroblok, který nabízí příjemné místo k odpočinku a zároveň možnost parkování. 

Nemovitost zaujme především svou výbornou polohou v blízkosti centra Plzně, kompletní občanskou vybaveností a zároveň možností využívat klidnější prostor vnitrobloku. Díky dispozici 2+1 je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu. 

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování nemovitosti.
 
Upozorňujeme, že fotografie jsou lehce upraveny AI.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (88039 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 163 m školka 87 m lékař 100 m pošta 598 m restaurace 26 m škola 74 m obchod 644 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 943 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (U Práce)
Nádraží: 437 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno