prodej bytu 3+1 58 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1 s balkonem, Hodonín Jsou byty, ve kterých si už během prohlídky začnete představovat svůj nový život. Přesně takový je tento byt o dispozici 3+1 v hodonínské Bažantnici. Je světlý, vzdušný a od prvního okamžiku působí příjemným dojmem. Je to přesně ten typ bytu, ve kterém si dokážete představit každodenní život. Nemusíte řešit rekonstrukci ani přemýšlet, kolik budou stát nové podlahy, koupelna nebo kuchyň. Tady už je všechno hotové. Byt se navíc prodává kompletně vybavený, takže si stačí přivézt osobní věci a začít bydlet. Co vás čeká? • dispozice 3+1 • užitná plocha 58 m² • balkon • dva sklepy, každý o velikosti 2 m² • kompletní vybavení je součástí prodeje • bezproblémové parkování v okolí domu • revitalizovaný bytový dům • byt se nachází v 1. patře Rekonstrukce, která dává smysl Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, podlahy, omítky, interiérové dveře, koupelna i kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Všechno je ve výborném stavu, pečlivě udržované a připravené na nového majitele bez dalších investic. Součástí prodeje je také veškeré vybavení. Nemusíte řešit stěhování nábytku ani další zařizování. Přijdete, převezmete klíče a můžete bydlet. Lokalita, která má co nabídnout Bažantnice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Hodonína. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírá lesopark, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Centrum města máte na dosah, přesto si zde užijete klidné bydlení obklopené zelení. Pokud hledáte bydlení, kde se nebudete muset pouštět do rekonstrukce ani pořizovat nové vybavení, ale chcete se jednoduše nastěhovat a začít novou životní etapu, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Zavolejte mi o osobní prohlídku a zjistěte, jestli právě tady bude vaše nové “doma”.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1169
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
77 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.63 mil. – 4.62 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.05 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 874 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Hodonín, Bažantnice II)
- Nádraží
- 1053 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |