prodej bytu 3+kk 65 m²
Kopidlno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+kk po rekonstrukci s balkonem, sklepem, parkováním a možností zahrádky – Kopidlno Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+kk o velikosti 65 m² v ulici Jičínská v Kopidlně. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a prošel celkovou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny, vody i kanalizace včetně stoupaček. Nový majitel tak získává byt připravený k okamžitému nastěhování a pohodlnému bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,8 m². Dva další samostatné pokoje – ložnice nabízí dostatečný prostor jak pro ložnici, tak i dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Větší z ložnic o velikosti 18,8 m² má vstup na soukromý balkon o přibližné velikosti 1,8 m². Druhá z ložnic je o velikosti 14,3 m². Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC jsou po kompletní rekonstrukci. V bytě se rovněž nachází menší technická místnost / spíž, která nabízí praktický prostor navíc. K bytu náleží sklep a před domem je možnost parkování. Velkým bonusem je možnost využívání části zahrady před domem o velikosti cca 30 m², kterou je možné si za symbolickou částku pronajmout a například na ni pěstovat zeleninu, vysít květinové záhony nebo jen relaxovat. Vytápění bytu je řešeno ústředním topením se společným kotlem v suterénu domu. Celá bytová jednotka prošla v roce 2026 kompletní rekonstrukcí – je zde nová koupelna, WC, podlahy, zdi a dveře (po rekonstrukci v bytě nikdo nebydlel, vše je tedy zcela nové a nepoužívané). Kopidlno nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – mateřskou školu, základní školu, obchody, poštu, lékaře, lékárnu, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Jičína, Mladé Boleslavi a okolních měst. Byt je ideálním řešením pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Neváhejte nás kontaktovat pro doplňující informace a sjednání si prohlídky nemovitosti. Rádi vám vše zodpovíme a ukážeme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (61385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Ing. Michal Digtyar
Vybavení a sítě
Balkon : jihovýchod , 2 m 2
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-KHK3
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.55 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
3.66 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.01 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 239 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Kopidlno, žel. přejezd)
- Nádraží
- 986 m (Kopidlno)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |