prodej bytu 3+kk 65 m²
Kopidlno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk po rekonstrukci s balkonem, sklepem, parkováním a možností zahrádky – Kopidlno Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+kk o velikosti 65 m² v ulici Jičínská v Kopidlně. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a prošel celkovou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny, vody i kanalizace včetně stoupaček. Nový majitel tak získává byt připravený k okamžitému nastěhování a pohodlnému bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,8 m². Dva další samostatné pokoje – ložnice nabízí dostatečný prostor jak pro ložnici, tak i dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Větší z ložnic o velikosti 18,8 m² má vstup na soukromý balkon o přibližné velikosti 1,8 m². Druhá z ložnic je o velikosti 14,3 m². Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC jsou po kompletní rekonstrukci. V bytě se rovněž nachází menší technická místnost / spíž, která nabízí praktický prostor navíc. K bytu náleží sklep a před domem je možnost parkování. Velkým bonusem je možnost využívání části zahrady před domem o velikosti cca 30 m², kterou je možné si za symbolickou částku pronajmout a například na ni pěstovat zeleninu, vysít květinové záhony nebo jen relaxovat. Vytápění bytu je řešeno ústředním topením se společným kotlem v suterénu domu. Celá bytová jednotka prošla v roce 2026 kompletní rekonstrukcí – je zde nová koupelna, WC, podlahy, zdi a dveře (po rekonstrukci v bytě nikdo nebydlel, vše je tedy zcela nové a nepoužívané). Kopidlno nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – mateřskou školu, základní školu, obchody, poštu, lékaře, lékárnu, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Jičína, Mladé Boleslavi a okolních měst. Byt je ideálním řešením pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Neváhejte nás kontaktovat pro doplňující informace a sjednání si prohlídky nemovitosti. Rádi vám vše zodpovíme a ukážeme.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (58308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ing. Michal Digtyar
Vybavení a sítě
Balkon : jihovýchod , 2 m 2
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-KHK3
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 3.79 mil. Kč | -2.6 % |
| 11.09.2026 | 3.89 mil. Kč | -2.5 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
58 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
3.92 mil. – 4.79 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
4.54 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 876 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Kopidlno, žel. přejezd)
- Nádraží
- 986 m (Kopidlno)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Liberec
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 3.89 mil. → 3.79 mil. |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |