Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 666 m²
Zaječice, Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dvoupodlažní dům "OPÁL" o rozloze 160,2 m² je ideální volbou pro ty, co hledají prostorné a pohodlné bydlení. Hlavní dominantou tohoto domu je prostorný obývací pokoj poskytující dostatek místa pro rodinné aktivity a společenské události. Dům dále disponuje praktickou garáží, která zajišťuje bezpečné parkování a úložný prostor. Ve spodním patře najdete pokoj, jenž je díky svému umístění ideální jako pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Horní patro nabízí dva pokoje s vlastní šatnou, což zvyšuje komfort a poskytuje dostatek úložného prostoru. Kromě toho je zde ještě jeden pokoj bez šatny, využitelný například jako dětský pokoj nebo pracovnu.
Projekt RD Panský představuje výstavbu minimálně 22 hrubých staveb rodinných domů v malebné obci Zaječice, nedaleko Chrudimi. Tento ambiciózní stavební projekt kombinuje moderní architekturu s kvalitou a spolehlivostí, kterou přináší materiál značky Velox. Nabízíme Vám ideální příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení v klidném a přívětivém prostředí v blízkosti přírody.
Jednou z hlavních výhod projektu RD Panský je, že se jedná o prodej hrubých staveb. To znamená, že máte jedinečnou příležitost dokončit svůj domov přesně podle svých vlastních představ a potřeb. Tento přístup vám umožní přizpůsobit interiér tak, aby plně odpovídal vašemu vkusu a životnímu stylu, a vytvořit tak bydlení, které bude skutečně vaším vysněným domovem.
Zaječice jsou malebná obec s dlouhou historií, vzdálená pouhých 10 kilometrů od Chrudimi. Naleznete zde sportovní i kulturní vyžití pro všechny členy rodiny. Obec nabízí skvělou vybavenost: školu, hřiště, vlakové i autobusové spoje, zdravotní středisko s obvodním lékařem a stomatologií, obchod se základními potřebami a poštu, která zajišťuje klíčové služby. Tím je zajištěn pohodlný život pro všechny obyvatele. Pokud rádi travíte čas v přírodě, ať už na kole nebo na dlouhých procházkách, tak se zamilujete do Železných hor. Skvělá dostupnost do Chrudimi i Pardubic.
Veškeré další informace a detaily spolu pojďmě probrat osobně, tak neváhejte volat.
Parametry
- Cena
- 6.37 mil. Kč (39802 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 666 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martin-dolezel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4216 m
MHD
517 m
školka
2007 m
lékař
498 m
pošta
472 m
restaurace
2256 m
škola
768 m
vlak
1419 m
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
5.66 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.90 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.46 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 379 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 666 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.37 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Zaječice, škola)
- Nádraží
- 1095 m (Zaječice)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |