prodej bytu 2+kk 46 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný, udržovaný byt 2+kk + lodžie s výhledem do zeleně, ul. B. Němcové, Cvikov. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 46,60 m² včetně příslušenství | 2. NP | lodžie s výhledem do zeleně| zděná sklepní kóje | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, žaluzie + garnýže, pvc, plovoucí podlahy, praktická dlažba v předsíni. Kuchyňská linka, el. sporák, digestoř. Nově zrekonstruovaná koupelna – sprchový kout, závěsné wc, umyvadlová skříňka, přípojka na pračku. Nové elektrorozvody. Praktická šatní skříň v ložnici. Plně vyzděná sklepní kóje v suterénu domu. Společná sušárna na patře. INFORMACE K DOMU: Menší panelový dům bez výtahu. Vlastní plynová kotelna v domě. LOKALITA: Oblíbená lokalita s dostatkem zeleně v okolí, v pěší vzdálenosti od centra obce. Pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. CENA: 2.450.000,- Kč. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (53261 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kaštánek

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 24.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-1307

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 375 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Cvikov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 3141 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno