prodej bytu 2+kk 93 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zcela nového podkrovního bytu 2+KK, 93 m², ul. Teplická, Děčín - Podmokly, osobní vlastnictví Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej zcela nové podkrovní bytové jednotky o dispozici 2+kk, která se nachází ve 4. NP cihlového domu bez výtahu. Byt vznikl z prostorných půdních prostor a vše kolem této rekonstrukce bylo velmi finančně nákladné. Celý interiér s mnoha zakomponovanými designovými prvky vyzařuje moderně. Vše bylo navrženo tak, aby prostor nabízel svěžest, lehkost a vzdušnost. Nyní se můžete těšit z 93 m plochy nabízející i dostatečně velkou a prostornou ložnici. Dále byt disponuje kuchyňskou částí s vybavenou linkou na míru, doplněnou prostorným jídelním koutem. A pokud budete mít dost fantazie, lze z tohoto koutu přepažením vytvořit hezký dětský pokoj. Byt je možno koupit prodeje i takto plně vybaven nábytkem. Spolu s bytovou jednotkou je k dispozici i garáž. Vše v ceně nemovitosti. Což je velmi příjemná přidaná hodnota. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost v podobě školských zařízení, úřadů, bank, obchodů, lékáren a v neposlední řadě také kulturního vyžití. Obchodní centrum Pivovar je vzdálen pouhých pár minut chůze. Jde o skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají bydlení s praktickým přístupem ke všem službám a dopravě. Lokalita je též známa díky svým zajímavým místům vybízejícím k procházkám a odpočinku- lesopark Pastýřská stěna s výhledy do okolí, atraktivní Děčínská ZOO. Děčín celkově nabízí mnoho tipů na výlety i pro sport. U prodeje nemovitosti došlo k výraznému snížení ceny. Neváhejte a sjednejte si nezávaznou prohlídku. Ráda vás nemovitostí provedu. Ev. číslo: 655114.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 93 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-655114
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.42 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 775 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Děčín, Prokopa Holého)
- Nádraží
- 390 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |