prodej bytu 2+kk 54 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 54 m², Plzeň - Doubravka Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt 2+kk o výměře 54 m² ve 2. patře cihlového domu v klidné lokalitě města Plzeň–Doubravka. Byt představuje také skvělou investiční příležitost – v současné době je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří by v případě změny vlastníka rádi v nájmu pokračovali. Nový majitel tak může plynule navázat na již fungující pronájem bez nutnosti hledat nové nájemce. Výhodou jsou nízké měsíční náklady na provoz bytu. Celý byt má velmi příjemnou atmosféru a byl již od počátku zhotoven ve vyšším standardu. Většina vybavení zachyceného na fotografiích je součástí nabízené ceny. Velkým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k praktickému využití bytu. Milovníky vaření a pečení potěší moderní a prakticky řešená kuchyňská linka. Na obývací pokoj navazuje balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, základní školy i gymnázia. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost a rychlé spojení s centrem města prostřednictvím MHD. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách této nemovitosti. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu vám rádi doporučíme nejvhodnější způsob financování a pomůžeme s vyřízením veškerých náležitostí spojených s koupí. Budu se těšit na společnou prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (103519 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JALIVING s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 265 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00158

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.77 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 845 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 391 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno