prodej bytu 3+kk 76 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 76 m², Plzeň Lobzy, ul. Dlouhá Prodej bytu 3+kk, 76 m², Plzeň–Lobzy, ul. Dlouhá V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše přibližně 76 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Dlouhá v Plzni–Lobzích. Byt nabízí velkorysý obývací prostor, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, praktickou chodbu a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Interiér je světlý a díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i zajímavou možnost dalšího pronájmu. Zachované dřevěné parkety dodávají pokojům charakter a po renovaci mohou být opět výrazným prvkem celého bytu. Byt je obyvatelný a v případě investičního záměru také ihned připravený k pronájmu. V dohledné době doporučujeme renovaci parket v jednom z pokojů, a to i s ohledem na pachové stopy po předchozím pobytu domácích zvířat. Obnovu nebo výměnu si zaslouží také pracovní deska kuchyňské linky, která je dřevěná. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v nabídkové ceně a zároveň dávají novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Dům se nachází v klidné části Plzně s dobrou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy i další služby. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Nabídková cena činí 5 990 000 Kč. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je v souladu se zákonnou povinností uvedena energetická třída G. Tento údaj nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (78816 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-358-NP00049
Odhad reálné ceny
7.38 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.33 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.49 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 397 Kč/m² → 7.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (U Pietasu)
- Nádraží
- 1284 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |