prodej bytu 3+1 70 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 70m² - České Budějovice Průběžná ul. České BUdějovice - Prodej bytu 3+1, 70 m², | Skvělá lokalita, 1. patro, ideální k rekonstrukci podle vlastních představ Hledáte prostorný byt ve vyhledávané části Českých Budějovic, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak právě pro vás je určen tento byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 70 m², situovaný v 1. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Průběžná. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu. Výhodou je již rekonstruovaná kuchyňská linka, která umožňuje okamžité užívání bytu nebo postupnou modernizaci. Velkým benefitem je samotný dům, který prošel celkovou revitalizací, takže nového majitele v nejbližších letech nečekají žádné větší investice do společných částí. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Českých Budějovicích. V bezprostřední blízkosti najdete několik obchodních center, supermarkety, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Jen pár minut chůze je vzdálené obchodní centrum IGY, centrum města i oblíbené nábřeží řeky Vltavy s vyhledávanou cyklostezkou vedoucí směrem Boršov nad Vltavou – Hluboká nad Vltavou – Purkarec, která nabízí skvělé možnosti pro sport i odpočinek. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu díky atraktivní lokalitě a výborné občanské vybavenosti. Hlavní přednosti: dispozice 3+1 podlahová plocha cca 70 m² 1. patro panelový dům po kompletní revitalizaci byt v původním stavu – možnost rekonstrukce dle vlastních představ rekonstruovaná kuchyňská linka výborná dopravní dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti obchodní centra a IGY v blízkosti cyklostezka podél Vltavy směrem na Boršov, Hlubokou a Purkarec jedna z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt nabízí skvělou kombinaci výborné lokality, prostorné dispozice a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (89986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01249
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.35 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 271 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Strakonická - obchodní zóna)
- Nádraží
- 789 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |