prodej bytu 3+1 74 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 74m², Tábor, Čekanice Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 v ulici Družstevní v části Čekanice. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a nabízí užitnou plochu 74 m². Součástí bytu je balkon a samostatná terasa o výměře 47,54 m², která poskytuje nadstandardní venkovní prostor pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Díky oddělenému umístění balkonu a terasy nabízí byt více možností využití venkovních prostor a zároveň větší komfort a soukromí. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkým benefitem této nemovitosti je také vlastní dílna/sklep, která může sloužit jako úložný prostor, technické zázemí nebo místo pro kutily. Součástí prodeje je rovněž vlastní garáž, která zajišťuje pohodlné parkování i další úložné možnosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Umístění v 1. patře zajišťuje pohodlný přístup a příjemné bydlení v klidné lokalitě. Čekanice jsou vyhledávanou částí Tábora s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní areály i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i volnočasové aktivity. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (87703 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N117973

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 6.75 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 211 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Tábor, Čekanice, u cihelny)
Nádraží: 1566 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno