Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1 + kk, 32m², Benešov nad Černou Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+kk v obci Benešov nad Černou. Tento byt se nachází ve druhém patře z celkových čtyř podlaží cihlového domu. Celková podlahová plocha bytu je 32m². Byt je svými pokoji orientován jihozápadně. K bytu náleží dva sklepy. Parkování u domu. Byt je ideální i jako investice. Nedaleko domu je mateřská škola, základní škola a obchod. Benešov nad Černou je 10km od Kaplice a 17km od Trhových Svinů. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Byt je ihned k dispozici. Navrhneme Vám výhodné financování.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (61719 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-10336

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.98 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.98 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.05 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 188 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Benešov n.Černou)
Nádraží
12702 m (Kaplice)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno