Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk se dvěma balkony 102 m², Čakovice Praha 9 Prostorný byt 4+kk ( 84 m²)se dvěma balkony, garážovým stáním a klimatizací – Praha 9, Čakovice Hledáte prostorný byt, který nabízí pohodlí, dostatek místa pro celou rodinu a klidné bydlení v dosahu centra Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento výjimečný byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem v Schoellerově ulici v Praze 9 – Čakovicích. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkon (11m²) s posezením, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo příjemné letní večery. Hlavní ložnice disponuje vstupem na druhý, zasklený balkon (7m²), který rozšiřuje obytný prostor a lze jej využívat po většinu roku. Součástí bytu jsou dále dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Praktická dispozice zahrnuje také prostornou vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem a velkou komoru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. O příjemné klima během horkých letních dnů se stará klimatizace. Byt je ve výborném technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání umístěné v podzemních garážích domu. Hlavní přednosti bytu • dispozice 4+kk • osobní vlastnictví • dva balkony, z toho jeden zasklený • prostorný balkon s posezením • kuchyňská linka na míru • klimatizace • samostatná toaleta • koupelna se sprchovým koutem • prostorná komora • garážové parkovací stání • energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná • byt ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic Lokalita – Praha 9, Čakovice Schoellerova ulice se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 9 – Čakovic, která je oblíbená především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotní středisko i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Dopravní dostupnost je výborná. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením na metro Letňany i Vysočanská. Velkou výhodou je také vlakové nádraží Praha–Čakovice, odkud se pohodlně dostanete do centra města. Motoristé ocení rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D8 i další hlavní dopravní tahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čakovického zámeckého parku, cyklostezek, sportovišť i Lesoparku Letňany, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i volnočasové aktivity. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i všechny, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Financování zajistíme.

Parametry

Cena
12.55 mil. Kč (123039 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 18 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 26.06.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-760

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12.55 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12.55 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.41 mil. Kč
rozpětí 13.48 mil. – 16.96 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.37 mil. · váha 67 %
Model z dat 15.84 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 693 Kč/m² → 15.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.84 mil. Kč (rozpětí 12.80 mil. Kč – 19.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.55 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Třeboradice)
Nádraží
824 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno