Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 se sklepem, 57 m² - Praha 10 - Strašnice Prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, 57 m², 1. NP v ul. Krupská, Praha 10 - Strašnice. Příjemné místo k bydlení, které se nachází v klidném prostředí s parky a zelení. Dispozice bytu: prostorná vstupní hala (předsíň), obývací pokoj, ložnice (neprůchozí pokoje), koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC a kuchyň s jídelním koutem. K bytu náleží sklep o výměře 4,5 m². Byt je v dobrém udržovaném stavu. Přiložený informativní půdorys. Dům prošel rekonstrukcí : nové stoupačky, plastová okna, rozvody elektřiny, nové vstupní dveře s kamerovým zabezpečením, nová fasáda i střecha včetně zateplení. Velmi dobrá dostupnost: v pěší dostupnosti ke stanici metra «Strašnická» a 5 min. k tramvajové zastávce v ulici Průběžná, nájezd na Jižní spojku do 5 min. Veškerá občanská vybavenost se nachází v okolí: ZŠ, MŠ, gymnázium, Metropolitní univerzita, Billa, Tesco, Albert, praktický lékař ve vedlejším v domě, nedaleko poliklinika Skalka, park Gutovka, zimní st. Škoda Icerink do 6 min. autem od domu. Byt je ihned volný, bez jakéhokoliv zatížení. Možnost zajištění finančního servisu, hypotečního úvěru a pod. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (160377 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RSQ CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1955 Číslo zakázky: IDNES-01377

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč
rozpětí 6.88 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.72 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.91 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 634 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Radošovická)
Nádraží
659 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno