Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty 1+kk, 37 m² - Praha - Stodůlky Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 36,9m² v pěkné a klidné lokalitě, který je vhodný i jako investice. V chodbě výklenek na pračku a z koupelny je pak vstup na samostatné WC. V předsíni a koupelně je dlažba a v pokoji pak plovoucí podlaha. Kuchyň je vybavena i myčkou. V bytě jsou kvalitní dveře včetně obložek. Hlavní místnost lze přepažit a mít menší samostanou ložnici a obývací pokoj kuchyní. K bytu náleží i venkovní parkovací stání, na vlastním pozemku. V domě je pak k dispozici kočárkárna. V blízkosti se nachází supermarket, škola, školka, pošta, obchodní centrum, nedaleko je i zubní klinika. Stanice metra je dostupná jak MHD tak i pěšky. Financování je možné hypotečním úvěrem. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (175405 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2025 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 217 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2010 Číslo zakázky: IDNES-03289

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.56 mil. Kč
rozpětí 5.92 mil. – 7.63 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.50 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.87 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 676 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Toufarova)
Nádraží
647 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno