prodej bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 54 m², Praha, V dolině + park. stání Nabízíme ke koupi krásný světlý byt 2+kk o užitné ploše 54 m² + lodžie (4 m²) a vlastním zděným sklepem (3 m²) v moderním, bezbariérovém domě z roku 2011. Byt se nachází v 6. NP z celkových 13 a díky dvěma výtahům nabízí maximální komfort. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, ložnici, prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelnu, samostatné WC a dvě komory, z nichž jedna slouží jako praktická šatna. Velkou předností jsou také velmi nízké provozní náklady. Součástí koupě je garážové parkovací stání za cenu 599 000 Kč, jehož odkup je podmínkou koupě bytu. Komfort bydlení doplňuje 24hodinová ostraha objektu a moderní bezpečnostní systém s přímým napojením na HZS, díky čemuž nabízí dům svým obyvatelům vysokou úroveň bezpečí. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, odkud se pohodlně dostanete na Václavské náměstí přibližně za 15 minut, do OC Westfield Chodov za 10 minut a stanice metra je vzdálena jen několik minut. V okolí naleznete kompletní vybavenost. 

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (166648 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2011 Číslo zakázky: IDNES-951015

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

rozpětí 7.75 mil. – 10.54 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.67 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.94 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 117 Kč/m² → 9.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 10.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Chodovská)
Nádraží: 517 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno