prodej bytu 3+kk 58 m²

Prodej bytu 3+kk 58 m² s předzahrádkou, Praha - Kyje Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk, který byl zkolaudován v roce 2025 a při jeho realizaci byly provedeny kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. Jedná se tak o moderní bydlení, kde jsou všechny důležité technické prvky nové a navržené s důrazem na komfort, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který v průběhu následujícího roku projde zateplením a získá novou fasádu. Tato plánovaná investice přinese domu modernější vzhled, lepší tepelně-izolační vlastnosti a zároveň přispěje k dlouhodobému zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Podlahová plocha bytu bez sklepa činí 58,1 m². Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk a jeho součástí jsou mimo jiné: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem a WC a další zázemí bytu. Vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, nová kuchyňská linka je vyrobená na míru zkušeným truhlářem. Velkou předností je vlastní tepelné čerpadlo, které slouží pouze tomuto bytu, a komfortní podlahové vytápění v celém bytě. Díky vlastnímu zdroji vytápění má nový majitel spotřebu energií pod velmi dobrou kontrolou. V celém bytě jsou osazena nová bezpečnostní nerozbitná okna, která přispívají k bezpečnosti, komfortu i tepelnému standardu bydlení. K bytu náleží také sklep o velikosti 7,3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je předzahrádka o výměře přibližně 40 m², která bude náležet k bytu a nabídne budoucímu majiteli vlastní venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování zeleně a květin. V současné době probíhá přesné zaměření předzahrádky a následně bude její vymezení řešeno příslušnými podklady pro zápis do katastru nemovitostí. Předzahrádka je součástí této nabídky. Byt má vlastní samostatný vchod přímo přes předzahrádku. Byt je velmi zajímavý také z hlediska provozních nákladů. Zálohy spojené s užíváním bytu a platby SVJ činí přibližně 3 000 Kč měsíčně a zahrnují zejména fond oprav, vodné a stočné, společnou elektřinu, odvoz komunálního odpadu a další služby. Náklady na elektřinu pro byt se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a spotřebě domácnosti. K bytovému domu je zároveň dovedena plynová přípojka, což představuje další možnost využití do budoucna. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností Prahy. MHD – cca 50 m od domu, vlaková stanice Rajská zahrada – cca 450 m, základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti. OC Černý Most – cca 3 km / přibližně 5 minut autem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, s nízkými provozními náklady s benefitem vlastního venkovního prostoru v podobě předzahrádky. Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prosím prohlídku a přijďte se na byt podívat.