Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Potřebujete bydlet v centru a zároveň mít svůj klid? Je pro Vás důležité bydlet v novostavbě? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás!

Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento krásný, částečně vybavený byt o dispozici 1+kk nacházející se v 6. nadzemním podlaží v Paláci Trnitá, jedná se tedy o novostavbu a vy se můžete stát jejím dalším nájemníkem. Městská část Trnitá je známá svou skvělou dostupností a občanskou vybaveností. Pokud je tedy pro Vás důležité míti historické centrum Brna na dosah a zároveň chcete mít po ruce veškeré služby a to včetně galerie Vaňkovka ihned za rohem, splní tato nemovitost veškeré Vaše potřeby.

Při příchodu do nemovitosti se ocitnete v předsíni, která Vás přivítá v bytě - potěší Vás i úložný prostor ve formě vestavěného prostoru a dostatku místa na botník či jiné potřebné vybavení. Hned z chodby se také dostaneme do koupelny se sprchovým koutem a WC, pračka není součástí pronájmu

Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem bude prázdný (vybavení lze po domluvě odkoupit) a můžete si jej tedy zařídit dle Vašich představ a fantazie, čistě podle sebe!  Kuchyňská linka poskytuje dostatek místa včetně spotřebičů jako je například myčka, menší lednička s mrazákem nebo například trouba. Co Vám však skutečně vyrazí dech je prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku, můžete zde pít kávu, snídat, sám ať už s přáteli a vždy si to skutečně skvěle užijete.

Samotný byt je k dispozici od začátku září  a prohlídky jsou možné po individuální domluvě. K bytu náleží také samostatný sklep.

Těším se na Vás na osobních prohlídkách.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 79.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 131 m školka 492 m lékař 524 m pošta 540 m restaurace 127 m škola 619 m obchod 164 m vlak 417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 820 Kč

rozpětí 15 531 – 21 807 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 418 · váha 59 %

Model z dat 15 670 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 19 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 670 Kč (rozpětí 12 817 Kč – 18 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Opuštěná)
Nádraží: 382 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno