Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkné studentské sdílené bydlení pro 2 osoby v samostatném bytě 1kk ve 2.NP kampusu na Dukelské třídě v Brně Husovicích.  Byt je členěn na vstupní chodbu, ze které se vchází do 2lůžkového pokoje s kuchyní, která je vybavena všemi spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem, myčka), koupelnu s umývadlem, vanou a pračkou, WC samostatné. Bydlení je vhodné především pro 2 VŠ studentky nebo studentský pár. Areál kampusu se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra (zastávka MHD hned za rohem), v blízkosti je vyhlášená pizzerie, večerka, bistro, pekárna i drogerie. 

Pronájem je včetně základního nábytku pro každého studenta - samostatná postel s lamelovým roštem a matrací, stůl, kancel.židle, úložné prostory a zahrnuje veškeré energie, vodu, topení a internetové připojení. Vzhledem k alergiím jsou preferováni nájemci bez domácích mazlíčků. Kampus je striktně nekuřácký.

Měsíční nájem:
- Za celý byt:  19.000,- Kč,  za lůžko 9.500,- Kč
- Jednotná kauce pro každého studenta-nájemníka činí 10.000,-  Kč
- Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.

V případě zájmu nebo domluvy prohlídky prosím volejte nebo pište na e-mail. Ev. číslo: 28477.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soficon-reality-reality11

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 806 m MHD 234 m školka 446 m lékař 618 m pošta 950 m restaurace 116 m škola 223 m obchod 925 m vlak 784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 310 Kč

rozpětí 13 539 – 17 388 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 705 · váha 64 %

Model z dat 14 740 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 15 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 740 Kč (rozpětí 12 056 Kč – 17 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 766 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno