Pronájem bytu 4+kk 101 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení, které nabídne více soukromí a zároveň příjemný pocit domu? Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 4+kk o výměře 101 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v Ostravě na ulici Libušina.
Byt zaujme především dvoupodlažním uspořádáním, které přirozeně odděluje společenskou a klidovou část bytu. Díky své velikosti a dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení komfort několika samostatných místností.
Dispozice bytu:
Do bytu se vstupuje přes pavlač, která podtrhuje osobitý charakter domu.
V prvním podlaží se nachází kuchyň, prostorný obývací pokoj se schodištěm do patra, další pokoj a koupelna s WC.
V horním podlaží jsou umístěny dvě ložnice a samostatné WC. Horní část bytu tak poskytuje příjemné soukromí a klidovou zónu oddělenou od hlavního obytného prostoru.
Byt je v zachovalém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování.

Lokalita:
Byt se nachází v Ostravě-Přívoze s dobrou dostupností do centra Ostravy. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají i autobusů a kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, lékařské služby i možnosti pro volnočasové aktivity.

Nájemní podmínky:
•	nájemné: 14 900 Kč / měsíc
•	zálohy na služby: 800 Kč / měsíc / 1 osoba
•	kauce: 29 800 Kč
•	provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného
•	k nastěhování: ihned

Máte zájem o prohlídku?
Pokud hledáte prostorný byt s netradiční mezonetovou dispozicí a dostatkem soukromí, může být právě tento byt zajímavou volbou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smile-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 484

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 172 m školka 188 m lékař 325 m pošta 453 m restaurace 70 m škola 206 m obchod 594 m vlak 563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 612 Kč

rozpětí 17 497 – 22 939 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 982 · váha 64 %

Model z dat 21 062 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 33 857 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 19 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 062 Kč (rozpětí 17 228 Kč – 24 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 523 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno