Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Zdice, Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého a prostorného bytu 3+kk (69 m²) – Zdice, ul. Havlíčkova
Nabízíme k pronájmu atraktivní a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 69 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného třípodlažního panelového domu ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě obce Zdice, v ulici Havlíčkova.

Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyně: Vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Chodba: Praktické vestavné skříně poskytující dostatek úložného prostoru.
Koupelna a WC: Koupelna s vanou, toaleta je samostatná.
Příslušenství: K bytu náleží komora přímo na chodbě u bytu a sklepní kóje v suterénu domu.
Stav a vybavení: Byt je ve výborném stavu, částečně zařízený.
Sítě a vytápění: Ústřední plynové vytápění, elektřina (230 V), vodovod, kanalizace a připojení k internetu.
Lokalita:
Dům je situován v klidné zástavbě bytových a rodinných domů s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Příjezd k domu je po asfaltové komunikaci.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 16 900 Kč / měsíc
Další platby:  
vedlejší náklady 4 000 Kč / měsíc a zálohy na energie (převádí si nájemník na sebe)
vratná kauce (jistota) + provize RK
Dostupnost: Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ptf-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 209 m školka 454 m lékař 516 m pošta 431 m restaurace 347 m škola 180 m obchod 3887 m vlak 1006 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 172 Kč

rozpětí 13 581 – 21 716 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 20 065 · váha 44 %

Model z dat 18 328 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 21 129 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 20 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 328 Kč (rozpětí 14 991 Kč – 21 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Zdice, škola)
Nádraží: 964 m (Zdice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno