Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem nezařízeného bytu 2+kk (57,2 m²) ve 2.patře cihlového domu s okny do klidného uzavřeného zeleného vnitrobloku, v Praze 10 – Vinohrady, ulice Mrštíkova, který je volný od října k nastěhování, prohlídky jsou již možné. Byt je vzdálen pouze 5 minut pěšky od metra A - Strašnická a prošel kompletní rekonstrukcí – nová kuchyně, podlahy, malby, nové rozvody elektřiny a internetu, repase dveří, nová koupelna.
Dispozici bytu tvoří: obývací pokoj (20,3 m²) s novou kuchyňskou linkou, dále ložnice (21,4 m²) se vstupem do koupelny s vanou (3,5 m²), vstupní chodba (7,5 m²) se vstupem do komory (1 m²) a na samostatné WC (1 m²) a do druhé komory (2,5 m²), kde je příprava na pračku a sušičku. Byt je nezařízen nábytkem (na foto pouze ilustračně), je zde kuchyně, sklokeramická deska, vestavěná trouba, digestoř, osvětlení, zrcadlo a skříňka v koupelně.
Oba pokoje mají výhled do klidného vnitrobloku se zelení, pokoje jsou neprůchozí. Na podlaze v bytě je nový vinylový povrch s dekorem dřeva. Vytápění bytu je pomocí plynových WAW, ohřev vody v koupelně přes velký elektrický bojler, ohřev vody v kuchyni přes menší bojler. Sklep k bytu řešíme individuálně.
Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby + malé dítě, zvíře se řeší individuálně. Služby jsou na jednu osobu, jsou vyúčtovatelné, elektrika a plyn se hlásí na nájemce. Majitel garantuje dlouhodobý pronájem, na rok s možností prodlužování. V okolí je kompletní občanská vybavenost, přímo vedle domu je útulný zelený park, 5 minut od domu je Kubánské náměstí, metro A - Strašnická 5 minut chůze, v okolí jsou zastávky tramvají a autobusu. Velmi doporučuji všem, kteří hledají nově zrekonstruovaný byt 2+kk v čistém klidném domě a ve velmi dobrém stavu, připravený ihned k užívání. Ev. číslo: 656145.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
396 m
MHD
96 m
školka
418 m
lékař
1245 m
metro
435 m
pošta
682 m
restaurace
451 m
škola
259 m
obchod
1326 m
vlak
1240 m
Odhad reálné ceny
25 804 Kč
rozpětí 23 151 – 30 695 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 829 · váha 62 %
Model z dat
26 022 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 25 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 022 Kč (rozpětí 21 284 Kč – 30 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Pod Rapidem)
- Nádraží
- 344 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |