Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk (54 m²) s lodžií. Jednotka se nachází v rezidenční budově na Barrandovských terasách, která vznikla podle návrhu oceňovaného ateliéru Kuba & Pilař architekti a citlivě doplnila ikonickou vyhlídkovou restauraci. Budova vyniká nezaměnitelnými výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Prokopské údolí.
Hlavní přednosti jednotky a dalších apartmánů k ubytování:
- Vysoké stropy (až 3,3 m) a velkoformátová okna s termoizolačními trojskly.
- Posuvné kovové okenice k zastínění a omezení přehřívání interiéru.
- Klimatizace nebo lokální větrací systém zajišťující přirozenou výměnu vzduchu.
- Třívrstvé dřevěné podlahy v obytných místnostech, italské obklady v koupelně.
- Kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux (myčka, lednice, trouba, indukční deska).
- Lodžie s designovým nábytkem Almeco.
- Ložnice se šatní skříní, vestavěnou TV stěnou a zatemňovacími závěsy, možnost dodání manželské postele.
- Až dvě komory, pračka kombinovaná se sušičkou.
- Vysokorychlostní internetové připojení na optické síti Pe3ny Net.
- Bezpečnostní dveře a domácí videotelefon.
Lokalita a dostupnost:
- Barrandovské terasy – výjimečné místo s jedinečnou atmosférou.
- Klidné pobytové atrium uvnitř objektu.
- MHD: autobus 5 minut chůze, Smíchovské nádraží 6 minut jízdy.
- Občanská vybavenost: Lidl 4 minuty autem.
- Rekreace: Prokopské údolí, cyklostezky podél Vltavy, NPP Barrandovské skály.
- Výborné dopravní napojení: Pražský okruh, Jižní spojka, Strakonická, Tunel Blanka i centrum Prahy
Další informace:
- Možnost parkovacího stání: od 2 420 Kč / měsíc.
- Nájemce hradí odměnu zprostředkovatele (výše jednoho nájmu) a vratnou kauci ve výši 2 nájmů.
- Zálohy za služby vč. energií 4 882,-Kč/měs. (za každou osobu navíc + 600,- Kč/měs.)
Pro více informací a termín osobní prohlídky kontaktujte makléře nabídky nebo navštivte webové stránky barrandovsketerasy.eu.
Parametry
- Cena
- 29 150 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-simon-jelinek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 107.0
garáž
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
761 m
MHD
151 m
školka
532 m
lékař
771 m
metro
2447 m
pošta
1884 m
restaurace
522 m
škola
812 m
obchod
2510 m
vlak
653 m
Odhad reálné ceny
29 507 Kč
rozpětí 25 277 – 34 260 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 736 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 246 · váha 62 %
Model z dat
30 459 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 29 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 459 Kč (rozpětí 24 914 Kč – 35 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 150 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Horní cesta)
- Nádraží
- 824 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |