Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Sobín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný moderní byt v klidné lokalitě na západním okraji Prahy s dobrou dostupností MHD? Nabízíme pronájem bytu 3+kk o podlahové ploše 72,8 m² v Rezidenci Sobín z roku 2023 na Zličíně. Velkou předností bytu je mimořádně prostorná terasa o výměře 43,9 m².
Nájemné: 29 990 Kč/měs.
Služby: 7 497 Kč/měs.
Elektřina: 1 520 Kč/měs.
Kauce: 45 000 Kč
Odměna RK: ve výši jednoho nájmu
Parkování: 2x garážové stání
Sklep: 2,5 m²
Byt disponuje obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (25,1 m²), dvěma samostatnými pokoji (13,0 m² a 12,8 m²), prostornou předsíní (8,2 m²) s vestavnou skříní, koupelnou (4,8 m²), samostatným WC (2,4 m²) a komorou (1,5 m²). Přímo z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu (43,9 m²). K bytu náleží dvě garážová parkovací stání a uzamykatelná sklepní kóje (2,5 m²).
Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči. Bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna s venkovními elektrickými polohovatelnými roletami, centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby, datové rozvody pro internet a TV.
Lokalita:
Sobín je klidná rezidenční čtvrť na severozápadním okraji Prahy. Do stanice metra B Zličín se dostanete autobusem MHD (linky 180, 214, 306) za několik minut – Zličín je zároveň velkým autobusovým terminálem s přímými spoji do okolí Prahy i na letiště Václava Havla. Pro řidiče je lokalita výborně dostupná z dálnice D6. V okolí jsou školy, obchody a veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu o prohlídku vyplňte prosím poptávkový formulář, zajistíte tím, že se vám spolehlivě ozveme. Zároveň nás krátce informujte o sobě jako případných budoucích nájemnících. Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- garancenajmu-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1523 m
MHD
197 m
školka
982 m
lékař
1032 m
metro
1734 m
pošta
971 m
restaurace
193 m
škola
1055 m
obchod
1545 m
vlak
1254 m
Odhad reálné ceny
36 430 Kč
rozpětí 32 235 – 40 024 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 245 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 400 · váha 66 %
Model z dat
36 887 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
29 365 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 36 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 887 Kč (rozpětí 30 171 Kč – 43 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Blatnická)
- Nádraží
- 1266 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |