Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 34,3 m² v moderní novostavbě v lokalitě Praha 6 - Ruzyně, v ulici Stočesova. Součástí bytu je lodžie o velikosti 8,9 m² a komora. Byt se nachází ve 3. NP s výtahem a disponuje prakticky zařízenou kuchyňskou linkou s lednicí a mrazákem, vestavnou elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří, koupelna je vybavena vanou a pračkou. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost (tram a bus 3 min.) a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti cca 12 min. se nachází Přírodní park Šárka a vodní nádrž Džbán, cca 3 min. autem je obchodní centrum Šestka.

Podmínky pronájmu: podnájemné činí 18 900 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 765 Kč, poplatek za správu 400 Kč, který zahrnuje i pojištění. Vratná jistota je stanovena na 22 000 Kč. Jednorázový správcovský poplatek činí 20 000 Kč.

Dostupnost: od 1. září 2026.

MOŽNOST BYDLENÍ POUZE PRO ZÁJEMCE BEZ EXEKUCÍ A INSOLVENCÍ.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: novorent-se

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 211 m školka 464 m lékař 767 m metro 3299 m pošta 113 m restaurace 541 m škola 540 m obchod 627 m vlak 1145 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	17 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 354 Kč

rozpětí 16 286 – 20 190 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 313 · váha 66 %

Model z dat 18 786 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 18 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 786 Kč (rozpětí 15 366 Kč – 22 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Dědina)
Nádraží: 1221 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno