Pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a světlý byt 1+1 o celkové užitné ploše 40 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě v ulici Ke Strašnické na Praze 10. Byt je částečně vybavený :  Moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem, malá myčka).  Prostorný pokoj s krásnými renovovanými parketami a plastovými okny se žaluziemi. Prostor je navržen s možností optického rozdělení na dvě funkční zóny (např. spací a obývací část) pomocí zatahovacích závěsů. Velkou výhodou je praktická komora přímo v bytě, kde se nachází připojení na pračku  + k dispozici je sklepní kóje v suterénu budovy. Dům se nachází v těsné blízkosti oblíbeného sportovního a relaxačního centra Gutovka. V okolí je kompletní občanská vybavenost (supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna). Skvělá dopravní dostupnost. Stanice metra A  Strašnická a tramvajové zastávky jsou vzdálené pouze několik minut chůze od domu. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Ihned k nastěhování. Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elli-invest

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 157 m školka 476 m lékař 282 m metro 546 m pošta 930 m restaurace 125 m škola 206 m obchod 1132 m vlak 964 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 026 Kč

rozpětí 17 090 – 22 832 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 570 · váha 63 %

Model z dat 21 190 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 19 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 190 Kč (rozpětí 17 332 Kč – 25 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Staré Strašnice)
Nádraží: 571 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno