Pronájem bytu 3+1 75 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pamatujete Koněvovu ulici? Nejdelší ulici Žižkova? Tak dnes se tato ulice hrdě jmenuje Hartigova po prvním starostovy této městské části a právě zde je k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m2.
Byt, který se nachází ve 3.patře bytového domu s výtahem, je v původním stavu, světlý a čistý a kompletně vybavený.
Předsíní se vstupuje přímo do velké kuchyně s jídelnou, kde vše je k dispozici pro nové nájemníky, velká lednice s mrazákem, myčka nádobí, plynový sporák s elektrickou troubou, odsavač par, mikrovlnná trouba, varná konvice, topinkovač, kávovar a jídelní kout se stolem a židlemi. Samostatná spíž nabízí dodatek místa pro uložení potravin a jiných maličkostí.
Kuchyň spojuje další dva pokoje - obývací pokoj, s původními dřevěnými parketami a vybavený sedací soupravou s křeslem a komodami
a and #34;dětský pokoj and #34;, taktéž vybavený nábytkem.
Z obývacího pokoje se vchází do vybavené prostorné ložnice. Z kuchyně je dostupná i koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je také samostatná a dostupná opět z kuchyně.
Vytápění je plynovými kamny - and #34;vafkami and #34;, ohřev vody pak elektrickým bojlerem.
Občanská vybavenost - školy, školky, gymnázium, VŠE. Restaurace, obchody vše v docházkové vzdálenosti.
Dopravní spojení - autobus, tramvaj přímo u domu, metro pár stanic tramvají buď na and #34;Želivárnu and #34; nebo na and #34;Florenc and #34;, centrum and #34;co by dup and #34;.
Pro koho je byt vhodný? Pro rodinu s dětmi či pro studenty Vysoké školy ekonomické, která je kousek od domu. Vychovaná kočička či malý pejsek jsou vítáni.
Poplatky:
Měsíční nájemné činí 28.000,-- Kč.
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 1.200,-- Kč na osobu (vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor, výtah). Elektřina a plyn je zálohově stanovena na 3.000,-- Kč a není součástí nájemného.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu 28.000,-- Kč.
Odměna zprostředkovatele je 28.000,-- Kč.
Byt je volný od září 2026.
Pro termín prohlídky a více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lenka-kovarova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
22 m
školka
401 m
lékař
646 m
metro
830 m
pošta
652 m
restaurace
905 m
škola
314 m
obchod
1375 m
vlak
2258 m
Odhad reálné ceny
31 331 Kč
rozpětí 27 163 – 35 650 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 451 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 572 · váha 64 %
Model z dat
35 000 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 175 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 29 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 000 Kč (rozpětí 28 628 Kč – 41 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Ohrada)
- Nádraží
- 805 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |