Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, částečně vybavený byt 2+kk s celkovou plochou 39 m2, který se nachází v žádané lokalitě Praha 4 – Krč, v ulici Sládkovičova, s výbornou dopravní dostupností metra – Kačerov.
Byt je umístěn v 10. patře s krásným výhledem do okolí, v domě jsou 2 výtahy. K dispozici je i sklep o výměře 2,2 m2. Z chodby je vstup do prostorné koupelny s WC a vanou, pračka. Druhý vstup je do obývacího pokoje s novou kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči /varná deska, trouba, digestoř, lednice/. Odtud je dále vstup do světlé ložnice.
Tato klidná část Prahy uprostřed zeleně poskytuje kompletní občanskou vybavenost, nachází se zde základní i mateřské školy, gymnázium, dětská hřiště a sportoviště, supermarkety, kavárny a bistra. Parkování je možné před domem, je zde i několik parkovišť včetně hlídaných.
Nemovitost představuje ideální místo pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra, ale zároveň chce být obklopen klidem a zelení. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Celkový měsíční nájem činí 19.000,- CZK + poplatky a služby ve výši 3.000,- CZK. Kauce je ve výši jednoho nájmu s poplatky. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho nájemného.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit, rádi se s vámi uvidíme osobně na prohlídce a poskytneme Vám další informace. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-ambassador
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1264
Vzdálenosti
bankomat
368 m
MHD
223 m
školka
75 m
lékař
120 m
metro
2160 m
pošta
496 m
restaurace
209 m
škola
287 m
obchod
1589 m
vlak
1407 m
Odhad reálné ceny
17 690 Kč
rozpětí 15 807 – 21 219 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 629 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 092 · váha 62 %
Model z dat
20 791 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 942 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 16 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 791 Kč (rozpětí 17 006 Kč – 24 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1398 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |