Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 27 m², nacházející se v klidné části Prahy 10 – Strašnice, v ulici Na Hroudě. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, který je udržovaný a nabízí příjemné a tiché bydlení s orientací oken do vnitrobloku. Byt je volný k nastěhování od 1. září.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ideální volbou pro mladé lidi nebo páry hledající praktické bydlení v širším centru Prahy. Hlavní obytný prostor je světlý, vzdušný a nabízí dostatek místa pro obývací i spací zónu. K dispozici je nová kuchyňská linka se spotřebiči – indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka a volně stojící lednice s mrazákem. Vinylová podlaha dodává bytu moderní a příjemný vzhled. Součástí bytu je také menší komora, která poslouží pro uložení věcí.
V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo a elektrický bojler pro ohřev vody. Plastová okna jsou vybavena žaluziemi, které zajišťují dostatek soukromí. Vytápění je řešeno akumulačními kamny.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. Stanice metra Strašnická je vzdálená přibližně 5 minut chůze, v okolí najdete také tramvajové a autobusové zastávky, obchody, fitness centra, restaurace i univerzity. Do nákupního centra Eden nebo na sportovní stadion Fortuna Arena se dostanete za několik minut. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně pro volný čas.
Náklady spojené s pronájem této nemovitosti:
nájemné 16.900 Kč, poplatky 760 Kč/osoba/měsíc, el. energie na nájemníka, vratná kauce 17.660 Kč, provize RK 17.660 Kč + 21%DPH.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
156 m
školka
493 m
lékař
1397 m
metro
532 m
pošta
906 m
restaurace
434 m
škola
374 m
obchod
1204 m
vlak
1057 m
Odhad reálné ceny
16 296 Kč
rozpětí 14 158 – 18 418 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 318 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 867 · váha 64 %
Model z dat
17 478 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 15 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 478 Kč (rozpětí 14 296 Kč – 20 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Průběžná)
- Nádraží
- 513 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |