Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk o velikosti 59,1 m² se dvěma balkony 6 m² a 3,8 m², situovaný ve 4. NP v projektu Arcus City s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 5 - Stodůlky disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (6 m²), ložnici se vstupem na další balkon (3.8 m²) a koupelnu. K bytu náleží sklep (4 m²) a garážové parkovací stání.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je vybavený lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna disponuje sprchou.</p><p><br></p><p>Čtvrť tvoří převážně&nbsp;nové bytové domy&nbsp;a má skvělou dopravní dostupnost. Uvnitř lokality jsou zastávky autobusů a&nbsp;stanice metra Stodůlky. Autem dojedete na dálnici za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 12 minut, do nákupního a zábavního centra Metropole Zličín za 5 minut. V místě najdete&nbsp;veškerou občanskou vybavenost&nbsp;– mateřské a základní školy, gymnázium, restaurace, supermarkety, lékárny, polikliniku, dětská hřiště, poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí&nbsp;Toboga Fantasy park, Bodyking fitness, basketbalovou halu, fotbalová a volejbalová hřiště,&nbsp;tenisové kurty,&nbsp;venkovní posilovny a&nbsp;cyklostezky.&nbsp;Na procházku se lze vydat do Panské zahrady,&nbsp;údolím Motolského potoka&nbsp;nebo vyrazit na kole k Stodůleckému rybníku.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám&nbsp;také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
27 880 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 137 m školka 520 m lékař 536 m metro 432 m pošta 433 m restaurace 420 m škola 558 m obchod 588 m vlak 1181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 27 880 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 880 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 880 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 880 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 177 Kč
rozpětí 25 462 – 30 600 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 835 · váha 67 %
Model z dat 27 162 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 444 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 28 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 162 Kč (rozpětí 22 217 Kč – 32 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 880 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Toufarova)
Nádraží
369 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno