Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení, kde máte vše blízko. Tady můžete být i se svým mazlíčkem a nebude to vadit. K tomu zdarma optický internet, který šlape!

Toto je nabídka pronájmu bytu 1+kk o velikosti 46 m2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Olomouci na ulici Březinova v blízkosti Hlavního vlakového nádraží.

Byt se pronajímá nezařízený. K dispozici máte menší kuchyňskou linku s elektrickou varnou deskou a ledničkou. Nemusíte pořizovat pračku, tu máte i se sušičkou v technické místnosti přímo v domě za drobný poplatek. K dispozici balkon.

Vytápění zajišťuje plynový kotel v domě, ohřev vody je elektrickým bojlerem, připojeno na dálkový vodovod. V bytě jsou samostatné měřiče energií.

Výhody:
- MHD téměř u domu (tramvaj na ul. Kosmonautů nebo Masarykově tř.), autobusy a vlakové nádraží do 3 minut
- vedle domu supermarket Albert, kam zaběhnete pro snídani
- zdarma kvalitní internet přes optický kabel
- úhrada energiií majiteli, který má fixované ceny
- domácí mazlíček nevadí
- poliklinika a pošta 5 min od domu
- možnost pronájmu parkovacího stání za 1000,- Kč/měsíčně

Vhodné pro studenty, pro mladý pár.

Nájem: 13 618,- Kč
Zálohy na energie celkem 2 570,- Kč (elektřina + plyn 1 700,- Kč, 500,- Kč voda, poplatky 370,- Kč)
Celkem: 16 188,- Kč/měsíčně
Kauce: 17 000,- Kč
Provize ve výši 1 nájmu

Volný od 1.9.2026.

Smlouva na dobu neurčitou.

Zaujala Vás nabídka? Zavolejte si o prohlídku, těším se na Vás!

Parametry

Cena: 13 618 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tvoje-reality-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 97 m školka 98 m lékař 146 m pošta 271 m restaurace 35 m škola 176 m obchod 496 m vlak 307 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 618 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 618 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 639 Kč

rozpětí 12 816 – 16 142 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 217 · váha 65 %

Model z dat 13 412 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 15 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 412 Kč (rozpětí 10 970 Kč – 15 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 618 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Kosmonautů)
Nádraží: 289 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno