Pronájem bytu 2+1 57 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu hezký a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 57 m², který se nachází v klidné části obce Dubí u Teplic, ulice Zahradní 321/30.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybaven. K dispozici je zánovní kuchyňská linka včetně spotřebičů, myčka, lednice, pračka a nábytek. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj a ložnici, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí.

Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a dopravy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či menší rodinu, kteří hledají příjemné a klidné bydlení.

Poplatky: vodné a stočné činí 500,-Kč / osoba
Záloha na el. společných prostor
Elektřinu a plyn si převede nájemce na sebe.

Rezervační poplatek RK: 12.500,-Kč
Vratná kauce:                    12.500,-Kč

Byt je připraven k nastěhování od 1.10.2026.

Podmínkou nájmu je pracovní smlouva na dobu neurčitou, uchazeč nesmí být ve výpovědní lhůtě ani mít exekuci či probíhající insolvenci.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: xtrareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 147 m školka 271 m lékař 253 m pošta 345 m restaurace 211 m škola 530 m obchod 3785 m vlak 2495 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 427 Kč

rozpětí 10 657 – 15 756 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 875 · váha 56 %

Model z dat 12 816 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 816 Kč (rozpětí 10 483 Kč – 15 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Dubí, porcelánka)
Nádraží: 2498 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno