Prodej pozemku 859 m²
Říčany, Říčany-Radošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 19.98 mil. Kč (23264 Kč/m²)
- Pozemek
- 859 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 134 Kč/m² → 11.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 18.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.98 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Říčany, Radošovice, Mozartova)
- Nádraží
- 858 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |