Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+1, v klidné lokalitě Plzeň - Vinice, nacházející se v 6. patře panelového domu. Skládá se z prostorné kuchyně včetně lednice, jednoho částečně zařízeného pokoje, předsíně, koupelny s pračkou a toalety, která je oddělená. Dále k bytu náleží sklep. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - základní škola, obchodní centrum, prodejna potravin, pošta. Nájemné činí celkem 14.000, včetně záloh na služby a energie+ O2 internet. Vratná jistina ve výši 14.000,- Kč, provize za zprostředkování a právní servis je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 257 m školka 170 m lékař 111 m pošta 1003 m restaurace 131 m škola 170 m obchod 1309 m vlak 2240 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 210 Kč
rozpětí 10 616 – 14 414 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 807 · váha 62 %
Model z dat 12 906 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 088 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 11 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 906 Kč (rozpětí 10 556 Kč – 15 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Brněnská)
Nádraží
2234 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno