Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Horní Poříčí, Dolní Poříčí · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 3+kk a výměře podlahové plochy 65 m², který se nachází v přízemí novostavby domu v Dolním Poříčí, nedaleko Strakonic. 
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, pečící trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, varná deska a digestoř). Koupelna disponuje sprchovým koutem, umývadlem a místem na pračku a sušičku, toaleta je samostatná. Po celé chodbě jsou velké vestavěné šatní skříně. Byt je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem. Vytápění bytu s ohřevem vody je zajištěno tepelným čerpadlem, topení je podlahové. 
Před bytem je k dispozici 1 vyhrazené parkovací místo.
Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Strakonicích, částečnou vybavenost pak najdete v blízkých Katovicích.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 461 m školka 2372 m lékař 2619 m pošta 2828 m restaurace 2624 m škola 2242 m vlak 766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 417 Kč

rozpětí 11 733 – 16 273 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 960 · váha 54 %

Model z dat 14 432 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 24 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 432 Kč (rozpětí 11 804 Kč – 17 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Horní Poříčí, Dolní Poříčí)
Nádraží: 620 m (Dolní Poříčí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno