Pronájem bytu 1+1 55 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt 1+1 ve třetím podlaží zděného domu na Smetanově náměstí v Písku.
Byt je po kompletní rekonstrukci.
Při vstupu do bytu je předsíň, ze které je vstup do velké koupelny se dvěma okny, ve které je masážní, rohová vana, dvě umyvadla, toaleta a bidet. V čele bytu je kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a např. i drtičem odpadu ve dřezu. Ze dvou obytných místností je nyní jedna, která je předělena šatní skříní. 
K bytu náleží opravdu prostorný sklep. Za domem je vlastní zahrádka. Majitelé bytů v domě mají tuto zahradu rozdělnou na jednotlivé díly. Zahrada je přístupná přes dům i z boční strany domu. 
Parkování je bezproblémové na veřejné komunikaci před domem. Přímo naproti domu je parčík s dětským hřištěm a zastávka autobusu MHD.
K nastěhování od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 226.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 73 m školka 221 m lékař 429 m pošta 696 m restaurace 253 m škola 612 m obchod 1772 m vlak 562 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 487 Kč

rozpětí 10 697 – 13 920 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 740 · váha 64 %

Model z dat 11 676 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 676 Kč (rozpětí 9 551 Kč – 13 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Písek, Smetanovo nám.)
Nádraží: 564 m (Písek město)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno