Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví 2+1 o velikosti 60 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Ostravy-Poruby, konkrétně na ulici Zdeňka Štěpánka. Bytová jednotka se nachází v 9. podlaží modernizovaného panelového domu s 13 podlažími, ve kterém jsou k dispozici dva výtahy.

Byt, ačkoliv si zachoval část svého původního vybavení, je ve velmi dobrém stavu a je připraven na rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastního vkusu a potřeb. Původní elektřina a zděné jádro poskytnou dobrý základ k budoucím úpravám. Dva balkóny v bytě garantují dostatek přírodního světla a přinášejí příjemný prostor pro odpočinek s krásným výhledem do okolní krajiny.

Lokalita, kde se nemovitost nachází, patří mezi nejžádanější části Poruby. Díky blízkosti lesoparku máte příležitost pro aktivní odpočinek – procházky, běhání či cyklistiku pod širým nebem jsou zde na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně zastávek MHD, obchodů, škol a školek, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dalekých cest za základními službami.

Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.
Zkušený tým finančních poradců Vám pomůže s otázkou financování.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (61667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 196 m školka 562 m lékař 206 m pošta 269 m restaurace 163 m škola 393 m obchod 909 m vlak 2053 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 408 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Duha)
Nádraží: 2052 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno