Prodej pozemku 2.624 m²

Doubravice nad Svitavou, Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Inzerát cílí na investory: „Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků“, prodej dvou parcel orné půdy bez stavebního potenciálu.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ – cena není fixní, jde fakticky o soutěž nabídek.

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Doubravice nad Svitavou

LV č. 616 o celkové výměře 2624 m²
• Parcela č. 6347 - o výměře 825 m² (Orná půda)
• Parcela č. 7132 - o výměře 1799 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městyse.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 110 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2624 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 16

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	110 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	110 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

266 428 Kč

rozpětí 183 391 – 508 926 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 229 067 · váha 40 %

Model z dat 341 382 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 259 671 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 229 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 382 Kč (rozpětí 190 974 Kč – 588 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 259 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08

Dvě navazující parcely orné půdy o celkové výměře 2 624 m² v Doubravici nad Svitavou za 110 000 Kč (cca 42 Kč/m²). Nejde o stavební pozemek – pozor na to, že cena je jen výchozí, vlastník prodá nejvyšší nabídce, a je vhodné ověřit případný pacht a reálný přístup.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: zajištěna příprava smluv i právní servis (cena provize neuvedena)
prislusenstvi: LV č. 616, parcely č. 6347 (825 m²) a 7132 (1799 m²), orná půda; přístup přes pozemky městyse

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Doubravice, náměstí)
Nádraží: 1536 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno