Prodej bytu 1+1 37 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nový byt 1+1 po důkladné rekonstrukci s kuchyňskou linkou a spotřebiči – Pod Kosířem, Prostějov
Hledáte útulné, moderní a bezstarostné bydlení v Prostějově? Tady stačí vzít klíče a začít bydlet.
Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 1+1 o užitné ploše 37 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží pečlivě zrekonstruovaného historického bytového domu v klidné lokalitě Pod Kosířem v Prostějově.
Byt prošel důkladnou a pečlivou rekonstrukcí a nabízí příjemnou kombinaci moderního vzhledu, praktičnosti a útulné atmosféry. Velkou výhodou je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, díky které nemusíte řešit další nákladné vybavování a můžete se prakticky ihned nastěhovat.
Promyšlený prostor pro pohodlný život
Hlavní obytná místnost je řešena jako obývací pokoj, dále je zde prostorný pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení, jídelní část i relaxační zónu. Samostatná koupelna dotváří praktické uspořádání celého bytu.
Umístění v 1. nadzemním podlaží zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti překonávat několik pater – ideální například pro mladý pár, jednotlivce nebo jako zajímavá investiční nemovitost.
Bydlení s bonusem
Byt se nachází v domě, ve kterém vznikly pouze čtyři bytové jednotky. K dispozici je také společná kočárkárna a příjemný dvorek se zahrádkou o výměře 115 m², který nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času venku.
Celý dům prošel důkladnou rekonstrukcí, takže kupující získává moderní bydlení v domě s charakterem a komorní atmosférou.
Ideální jako první bydlení i investice
Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo investora hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Nová kuchyně, kompletní rekonstrukce, skvělá dispozice a příjemný společný venkovní prostor – to vše v klidné lokalitě Pod Kosířem.
Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt si zamilujete na první pohled. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (75649 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 115 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 115
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
713 m
MHD
209 m
školka
290 m
lékař
170 m
pošta
939 m
restaurace
200 m
škola
363 m
obchod
733 m
vlak
212 m
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.82 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.30 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 239 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kostelecká)
- Nádraží
- 198 m
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |