Prodej bytu 3+kk 53 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt 3+kk po důkladné rekonstrukci v historickém domě – ulice Pod Kosířem, Prostějov
Hledáte moderní bydlení s atmosférou starého domu, klidem a skvělou dostupností? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji zcela nový byt 3+kk o užitné ploše 53 m², který se nachází v přízemí pečlivě zrekonstruovaného historického bytového domu v oblíbené a klidné lokalitě Pod Kosířem v Prostějově.
Celý dům prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na moderní standard bydlení, funkční dispozice a zachování příjemné atmosféry původního domu. V domě vznikly pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž nabízí velmi komorní a klidné prostředí.
Praktická dispozice 3+kk
Byt nabízí promyšlené využití každého metru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou částí, dále dvě samostatné ložnice a koupelna s WC.
Byt má novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, takže se můžete prakticky ihned nastěhovat a postupně si jej přizpůsobit podle vlastního vkusu.
Velkým bonusem je také samostatný sklep o výměře přibližně 10 m², který poskytne dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, kol, sportovního vybavení nebo domácích potřeb.
Dům, kde je příjemné bydlet
K bytu patří také možnost využívat společnou kočárkárnu a prostorný dvorek se zahrádkou o výměře 115 m². Získáváte tak místo, kde si můžete odpočinout, posedět s přáteli, nechat děti hrát si nebo si jednoduše užít chvíli klidu mimo byt.
Pouze čtyři byty v celém domě navíc znamenají příjemnou míru soukromí a komorní atmosféru.
Pro koho je byt ideální?
Byt je skvělou volbou pro pár, mladou rodinu, jednotlivce nebo jako investiční nemovitost. Spojuje výhody moderního bydlení, kompletní rekonstrukce, nízkého počtu bytů v domě a příjemného venkovního prostoru.
A to vše v lokalitě, která nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost centra Prostějova, občanské vybavenosti i okolní přírody.
Pokud hledáte byt, který není jen další jednotkou v anonymním bytovém domě, ale nabízí něco navíc, přijďte se podívat. Tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (81113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
713 m
MHD
209 m
školka
290 m
lékař
170 m
pošta
939 m
restaurace
316 m
škola
363 m
obchod
733 m
vlak
212 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
81 113 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
3.72 mil. – 4.93 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.19 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 024 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kostelecká)
- Nádraží
- 198 m
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |