Prodej bytu 3+kk 72 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidu a blízko přírody? Nabízíme k prodeji velmi hezký a světlý byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 72 m² v žádané lokalitě Jablonecké Paseky. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného třípatrového cihlového domu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je vlastní plynový kotel, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné zázemí i práci z domova, k bytu navíc náleží praktický sklep v suterénu budovy a dvě vlastní parkovací stání přímo u domu. Další výhodou je společná zahrada. Jablonecké Paseky jsou ideálním místem pro život, protože spojují klidné prostředí s rychlou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je perfektní volbou pro vlastní rodinné bydlení i jako bezpečná investice na pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si termín osobní prohlídky. Financování zajistíme.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Pozemek: 309 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 309 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 234 m školka 363 m lékař 628 m pošta 1952 m restaurace 210 m škola 800 m obchod 1715 m vlak 420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.86 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 480 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Pasecké náměstí)
Nádraží: 430 m (Jablonecké Paseky)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno