Prodej bytu 1+1 39 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji bezbariérový apartmán ve městě Jáchymov, ul.K Lanovce 1048, 1.patro, výtah.
Apartmán o dispozici 1+1, 39 m2, sklep, v přízemí společná lyžárna/kolárna, pronajaté parkovací místo od obce na ulici před domem (1.500,-Kč/rok).
Dispozice : vstupní chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem, pokoj , kuchyň, k dispozici je balkon na patře, který patří k apartmánu a je vedle vstupu do apartmánu.
Apartmán se prodává plně zařízený – viz.foto, byl pronajímán jen v zimních měsících na platformě Booking – možno převést a pokračovat. Nízké provozní poplatky (zálohy na služby, fond oprav..) : 2.717,-Kč/měsíc, elektřina 560,-Kč/měsíc, topení - centrální kotelna, ohřev vody bojlerem, kanalizace, vodovod. Stanice skibusu je před domem, vzdálenost do skiareálu Klínovec cca.3 km.
V apartmánu vlastní satelitní příjem přes Skylink, internet, topení ovládané přes chytré hlavice pomocí internetu - mobilu.
Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti domu – Česká pošta v domě, obchod 100m, lékárna 150m atd.
Orientace oken apartmánu je do vnitrobloku – klid a zeleň. Veškeré náklady na převod hradí kupující.
Jsem přímý vlastník, realitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím nekontaktovat – děkuji.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (76282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
32 m
školka
1187 m
lékař
40 m
restaurace
83 m
škola
301 m
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.71 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
2.95 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 549 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6597 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |