Prodej bytu 3+kk 92 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, situovaný v 1. podzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Farského v centru Tábora, dům je "zasazený" v terénu, při pohledu z Budějovické ulice je byt v třetím podlaží.
Bytové jednotky v této lokalitě se na trhu často neobjevují, což z této nabídky činí ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici.
Hlavní přednosti nemovitosti: bydlení přímo v centru Tábora, dům má pouze 8 bytů. Byt prošel úpravami a modernizací, je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti počátečních investic. Dispozice a přesné uspořádání místností naleznete na přiloženém půdorysu v inzerci.
Vytápění je elektřinou. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Umístění domu zaručuje vynikající dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, úřady i zastávky MHD. Pro rezidenty je k dispozici parkování přímo před domem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky Dalibora Kohouta.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Fotografie prošly drobnou úpravou pomocí AI výhradně za účelem anonymizace a ochrany soukromí obyvatel bytu.
Parametry
- Cena
- 6.46 mil. Kč (70217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 458.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
91 m
školka
298 m
lékař
30 m
pošta
620 m
restaurace
99 m
škola
142 m
obchod
219 m
vlak
634 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.46 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.66 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.66 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.46 mil. Kč
70 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
5.70 mil. – 7.10 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.30 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 467 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.46 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 593 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |